 |
|
 当前位置：潜山县房产网 >>> 纠纷案例 >>> 资讯详情 |
| 一方婚前买房婚后共同还贷 离婚后房子怎么 |
文章类型：纠纷案例 浏览次数：1970 加入时间：2016-04-01 08:16:32 出处：桐城市房产网  打印该页 |
李女士打来电话咨询：我男友在结婚之前付了首付贷款买了一套房，并将产权登记在自己名下。2014年，我与男友开始筹办结婚事宜，他跟我协商婚后用我们双方的公积金还贷。最近我从网上看到如果夫妻离婚，谁买的房就归谁。我想咨询律师：是否真如网上说的那样？
击水律师事务所卢彦民、陶达律师解答：最高人民法院有关《婚姻法解释（三）》第十条明确规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
据此，夫妻一方婚前购买房屋，登记在一方名下，婚后双方用夫妻共同财产还贷的，假使日后离婚，任何一方均可得到双方婚后共同还贷支付款项的二分之一，以及相对应的增值部分。而网上传言所讲的谁买的房屋就归谁没有法律依据。
需要说明的是，婚后双方的公积金属于夫妻共同所有，依据《婚姻法解释（二）》第十一条：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。”足见，婚后使用公积金还贷，离婚时应当分割，并可要求对方支付相应的增值部分，但是夫妻双方另有约定的除外。 |
|
|
皖公网安备 34082402000313号 备案号：皖ICP备14015380号 技术支持：新雨网络
